등기부등본 가등기의 무서움 소유권이전청구권 보전 가등기 후 본등기 시 세입자 대항력 상실 위험

부동산 등기부등본을 보다 보면 ‘가등기’라는 항목이 눈에 띄는 경우가 있습니다. 처음에는 단순히 “미리 걸어둔 예약 같은 등기겠지”라고 가볍게 생각하는 분들이 많습니다. 그러나 소유권이전청구권 보전 가등기는 생각보다 강력한 효력을 가집니다. 특히 세입자 입장에서는 이 가등기가 나중에 본등기로 전환될 경우, 이미 갖추어 둔 대항력이 사실상 무력화되는 상황이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 가등기의 법적 성질, 소유권이전청구권 보전 … 더 읽기